催促に催促を重ねてようやく、ハウスメーカーから「家の壁補修工事内容について」と「見積書」が出てきました。
外壁塗装の件で問い合わせてから、1ヶ月以上経って見積書が提出されました。普通に会社で見積書を依頼しても、1週間もあれば、すべて揃うのにどうしてこうも遅いのか疑問に思ってしまいます。
気になる「家の壁補修工事内容について」は・・・
家の壁補修工事内容について
外壁のサイディングボードとコーキングについてハウスメーカーの見解は以下のものでした。
- コーキング剤については、通常のコーキング剤の劣化によるもので、紫外線により、ゴムが劣化していることからコーキングの打ち替え工事を行なう。
- サイディングボードの浮きの補修は専用釘とビスを併用して縫い込み浮きを抑える。
- 釘の頭は調色タッチアップにて補修し、ビスは頭を埋め込み専用パテで埋め、調色タッチアップにて補修する。
- 外壁塗装工事については、塗装の必要はない。ニチハのモエンサイディングを使っていて窯業系のため、まだ、塗り替え時期では無い。
とのこと。
ただ、足場を組んでコーキング剤の打ち替え工事をするなら、一緒に外壁塗装工事をしても良いかも知れませんと。
外壁塗装の塗り替え時期はいつ頃か確認すると、窯業系サイディングのため塗替えは必要ないと言われましたがニチハのホームページを見ると10年前後でクリア塗り替えが必要だと書かれていました。
家を建ててから8年が過ぎようとしているので、2～3年後には一度、外壁補修をしなければいけない状況だということですよね。
ハウスメーカーによる外壁塗装とコーキング打ち替え工事の見積額
| 足場架設工事とメッシュシート | 293,544円 |
| コーキング打ち替え工事 | 279,720円 |
| 雑工事 | 48,600円 |
| 外壁塗装工事 | 626,400円 |
| 合計費用 | 1,248,264円 |
※外壁塗装工事には、高圧洗浄・外壁塗装（水性シリコン仕上げ 3回塗り）・軒天塗装（防カビカチオン塗り）・破風塗装（ウレタン塗り）・雨樋塗装（ウレタン塗り）が含まれています。
住宅リフォーム会社の日本eリモデルさんの言うことと、ハウスメーカーさんのいうことが違う点については、どちらが正しいのかは素人の私では分かりません。
- 日本eリモデルは外壁塗装が剥がれている
- ハウスメーカーは外壁塗装の塗替えは必要ない
と言っていますが、ニチハのホームページを見る限りはモエンサイディングはいずれ塗り替えが必要になると書かれていますので、全く外壁塗装の塗替えが必要ないということでは無さそうです。
さて、「日本eリモデル」と「ハウスメーカー」のどちらに外壁塗装工事とコーキング剤の打ち替え工事を依頼しましょうか？
所感
家を購入して、まとまった大きな補修が築8年で来るとは思っていませんでした。ただ気になっているだけで、まだまだ、補修は必要ないのかも知れないと思っている自分もいます。
いずれにしても外壁塗装とコーキング打ち替え工事をするだけで、1百万円を超えてきます。もっと安く施工してくれる業者もあると思いますが、信用できるところに依頼したいですし、あまり小さい会社に依頼するのも不安・・・。失礼かもしれませんが・・・。
知っている人や友達ということであれば、いいのかも知れませんが、今の私にはそういう人がいないので、ハウスメーカーと日本eリモデルの再度、値引き交渉して決めたいと思います。
